passoire énergetique

Sortie de 850 000 logements du statut de passoire énergétique

Il s’agit de l’un des changements les plus attendus au 1er janvier 2026. La méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue afin de corriger la pénalisation du chauffage électrique.

Pour passer de l’énergie finale (celle figurant sur la facture d’électricité) à l’énergie primaire, un coefficient de conversion est appliqué.

Jusqu’à présent, ce coefficient pour l’électricité est fixé à 2,3, ce qui signifie que 1 kWh d’électricité consommé est comptabilisé comme 2,3 kWh d’énergie primaire. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient sera abaissé à 1,9.

Techniquement, cela signifie que, pour une consommation électrique identique, le DPE affichera une consommation en énergie primaire plus faible qu’aujourd’hui. Le logement apparaîtra donc plus performant sur le plan énergétique, sans modification réelle de sa consommation ou de ses équipements.

Conséquence directe : environ 850 000 logements devraient sortir du statut de « passoire énergétique » (classes F et G) pour être reclassés en E ou D, sans travaux. De nombreux propriétaires, menacés à court terme par une interdiction de louer, bénéficieront ainsi d’un sursis.